Закрыть ... [X]

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения?



Какой процент по ипотеке будет в 2019 году

Политика Банка России направлена на уменьшение ипотечных ставок, но снижение до 5-7% годовых возможно только в среднесрочной перспективе при удачном сочетании макроэкономических факторов. Одномоментно, даже при позитивных обстоятельствах, уменьшить процентную ставку на несколько пунктов для банков невозможно. Такое снижение может привести к отрицательной марже и другим негативным последствиям в банковской сфере.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года

Российские банки начинают снижать процентные ставки по жилищным кредитам. Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составляют 7,4-10%, на вторичном рынке — 8,9-10%. К концу года снижение средней ставки по жилищным кредитам может достичь 10%, предполагают банкиры.

На сегодняшний день ставка упала до рекордно низкого уровня за всю историю рынка ипотеки в России. До этого ипотечный рынок неоднократно переживал кризисные периоды. Оживление произошло после создания Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и изменения условий кредитования. Пересмотр выдачи кредитов коснулся снижения не только процентных ставок, но и первоначального взноса, как правило, он сейчас не превышает 15-20% от стоимости приобретаемого жилья.

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году

Ставки по ипотеке 2019, какой можно дать прогноз?

Государство прилагает большие усилия, чтобы постепенно снижать ипотечные ставки. Однако учитывая влияние всевозможных политических и экономических факторов, возможные изменения на рынке недвижимости и в финансовой сфере, можно только делать некоторые предположения.

Поскольку государственная программа по ипотечному кредитовании населения, а также и желание, и возможности банков идти навстречу заёмщикам зависят и от макроэкономических условий, и от объективных внешних факторов, абсолютно чётких прогнозов по ипотеке ждать не приходится.

1. Специалисты по недвижимости отмечают, что первичный рынок потихоньку выходит из застоя и может активизироваться ко второй половине 2019 г. Это значит, что цены на жильё начнут расти. А в этом случае может начать расти ипотечная ставка.

2. Финансовые аналитики констатируют, что есть вероятность укрепления рубля благодаря сдерживанию нефтяных интервенций. В этом случае финансовый рынок может стабилизироваться, что положительно скажется и на рынке недвижимости, и на ипотечном кредитовани.

3. Эксперты в банковской сфере еще в конце 2019 года прогнозировали инфляцию в стране не более 6%. Однако с началом 2019 года прогнозы изменились, и теперь озвучивается цифра в 12%. Если инфляция будет расти и дальше, то, соответственно, вырастут и ставки по ипотеке в 2019 году. А это, в свою очередь, негативно скажется на потенциальных новосёлах.

Что влечет за собой уменьшение ставки по ипотеке?

Нередко среди заемщиков бытует мнение о том, что причина отсутствия снижения процентной ставки по ипотеке кроется в погоне за доходами со стороны банкиров, устанавливающих завышенные ставки ради собственного обогащения. В действительности это не совсем так. Прибыль кредитной организации представляет собой разницу между процентами, которые она заплатила за привлечение денежных средств и платой за пользование ссудой со стороны их клиента-заемщика. Следовательно, итоговый процент, установленный банком для клиента зависит от того, насколько дешевым оказался займ для лица, его предоставляющего, то есть для самого кредитора.

Представим себе, что завтра уровень ставок в нашей стране сравняется с процентами по ипотеке в Америке. Безусловно, первые обладатели таких ссуд смогут ощутимо выиграть поскольку каждая десятая доли процента позволяет сберечь десятки тысяч рублей. В дальнейшем же ситуация будет развиваться примерно так: дешевые кредиты при влекут в банки новых заемщиков, спрос на жилье значительно возрастет, а рынок недвижимости отреагирует на это очередным скачком цен. В результате, избавившись от дорогих ссуд, мы получим еще более дорогие квартиры, участки, таунхаусы и т. д. При этом не исключено, что затраты на покупку жилья по вновь сформировавшимся ценам будут не только сопоставимы с экономией, полученной в результате снижения ставок, но и превысят ту сумму, которую удалось сберечь.

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году

Брать ли ипотеку сейчас?

Интерес к ипотеке подогревается заявлениями о снижении ставок по кредитам. Но в погоне за низкими ставками надо обратить внимание на экономический контекст. «Ипотека под 12% при инфляции в 10% и ипотека под 9% при инфляции в 4% — это совершенно разные предложения. С этой точки зрения ставка в 9% уже не выглядит столь привлекательной. Сегодня мы оцениваем ипотечную ставку как низкую с позиции наших прошлых представлений о рынке. Поэтому текущее оживление на рынке ипотеки во многом эмоциональное. Постепенно к покупателям жилья будет приходить осознание реальной цены кредита. Того, что ставка по ипотеке — это не просто цифра, которая больше или меньше предыдущих показателей.

Еще один факт, на который стоит обратить внимание: структура наших расходов изменилась, а реальные доходы не растут уже четвертый год. «Обвал рубля в 2,5 раза в 2014 году перекроил структуру расходов многих семей. Возможности для накоплений сократились. То, что денег у россиян становится меньше, приводит к росту средней суммы ипотечного кредита. За год она увеличилась сразу на 130 тысяч рублей, притом что жилье в стоимости не растет.





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Какой процент по ипотеке будет в 2019 (58 фото)


Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения?
Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения?

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? в 2019 году
Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? в 2019 году

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? рекомендации
Гороскоп на 2019 год: Весы (мужчины и женщины). Год Собаки для Весов

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? картинки
Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? картинки

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? новые фото
Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? новейшие фото

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? изоражения
Как приготовить маринованный морской коктейль замороженный изображения

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения?
Модная верхняя одежда 2019 | Осенне-зимние тенденции - Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? видео

Смотреть Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения? видео
Форум по теме: Какой процент по ипотеке будет в 2019 году: ждать ли снижения?, kakoy-procent-po-ipoteke-budet-v-2019/



Похожие статьи

Когда колядуют в России в 2019 году | дата колядования
Как попасть на прием к экстрасенсу Анна Арджеванидзе? Цена сеанса?
Салат в виде кукурузы
Когда начинаются Святки в 2019 году: с какого числа —
Кабачки Тушеные С Рисом
В России в 2019 году установят уменьшенные дорожные знаки
Баклажан Жареный С Чесноком И Майонезом
Мудрые тосты на день рождения
Маска Льва из бумаги (на голову), скачать и распечатать шаблон
Предсказания пророков и ученых о катастрофе 2019 года —
День Святого Николая в 2019 году. Какого числа, поздравления
Сборная египта по футболу



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ