Закрыть ... [X]

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода



Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине

Факты ICTV | Ипотека в Украине: сколько придется переплатить и какая должна быть зарплата

Для начала мы решили разобраться, как человек со средней зарплатой, исходя только из личных накоплений, может приобрести жилье и сколько лет ему на это понадобится.

Согласно прогнозу экономиста Александра Охрименко,потребуется более 22 лет!

Чтобы приобрести жилье быстрее,нужно зарабатывать не меньше 00(27 тысяч гривен) в месяц. Тогда уже через 5-7 лет вы сможете купить квартиру в кредит.

Читайте:Жилье в Украине: цены, когда и в каком районе лучше покупать (ИНФОГРАФИКА)

Ипотека в Украине

Но что делать, если ваш заработок далек от этой цифры и поможет ли ипотечное кредитование приблизиться к цели  – узнавали у независимого финансового консультанта Елены Шиманской.

За 2013 -2015 годы ипотека практически исчезла. Однако ужев 2016-2019 гг. произошло некое оживление ипотечного рынка.Но, даже несмотря на это, сегодня далеко не все банки готовы рекламировать этот продукт и дают ипотеку только проверенным клиентам с хорошей кредитной историей.

По словам Елены Шиманской, с предложениями в основномлидируют государственные банки.

Какова переплата?

На сегодняшний день в соответствии с законодательством Украины банки могутвыдавать кредиты исключительно в национальной валюте.

Средняя процентная ставка по кредитованию на февраль 2019 года:

  • 10 лет – 20,92%;
  • 15 лет – 20,69%;
  • 20 лет – 20,37%.

Чтобы убедиться в этом наглядно, рассмотрим механизм кредитования на примере. Если первоначальный взнос при покупке однокомнатнойквартиры стоимостью тысячсоставит 25% от этой суммы, то есть ,5 тысяч, тогдасумма кредита будет ,5 тысяч.

Если учесть, что срок кредитования 10 лет, то ежемесячный платеж составит более 10 тысяч гривен. То есть всегозаемщик заплатит тысячс переплатой в тысяч.

Почему такой большой процент?

Ипотека – достаточно рисковый продуктс небольшой, за последнее время доходностью и длинным сроком. К тому же, сейчас банки научились зарабатывать на менее рисковых операциях.

А как за границей?

В развитых странах, где риски для банков меньше, а уровень инфляции может колебаться в пределах одного процента в год,ипотеку можно взять под 3-7% годовых.

А в США можно получить кредит на жильес фиксированной ставкой около 6-7%годовых на 30 лет.

Есть ли смысл в ипотеке?

Причемесли человек погашает кредит досрочно, то и переплата по кредиту соответственно уменьшается.

Так ли это икак работает механизм ипотечного кредитования в ведущих банках Украины, узнавали непосредственно у них.

ПриватБанк

В 2019 году условия ПриватБанка по кредитованию на покупку недвижимости по сравнению с прошлым годом не изменились.

ПриватБанк предлагает своим клиентам17,9% годовыхна первичном рынке, и19,9% – на вторичном.При этом максимальный срок кредитования 20 лет.

При этом он отмечает, что в общую стоимость кредита также вошлиплатежи за страхование ипотеки0,5% от ее стоимости иличное страхование0,5% от суммы кредита. Эти два пункта являются обязательными при выдаче кредита в ПриватБанке.

Ощадбанк

В Ощадбанке похожая картина кредитования. Для первичного рынка (в зависимости от партнерских условий) процентная ставка варьируется от 8,9 %, для вторичного рынка – 19,99% годовых. При этом онафиксированная в течение всего срока пользования кредитоми не может быть изменена банком в одностороннем порядке.

Кроме того, банк предоставляет болеелояльные условия для переселенцевс Донбасса. Для них максимально возможный срок кредитования больше и составляет 30 лет.

Обратите внимание

При этом она отмечает, что в Ощадбанке существуетдве схемы погашения кредита– классическая и аннуитетная. Оттого, какую из предложенных выберет клиент, и будет зависеть ежемесячный платеж и переплата по кредиту.

При досрочном погашении кредита комиссионные вознаграждения или штрафные санкции банком не взимаются.

Кредобанк

У Кредобанка, в отличие от рассмотренных выше,ставка не фиксированная и может менятьсяв течение срока кредитования. Так, в первые три года размер процентной ставки устанавливаетсяв среднем на уровне 17-18% годовых, а с четвертого года применяется UIRD3M + 4,5%.

При этом максимальныйсрок кредитования – 20 лет.

– В частности, при получении кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке, при участии клиента от 40% действует эксклюзивное ценовое предложение – в течение первых 3-х лет значение процентной ставки зафиксировано на уровне 17%, а с четвертого года кредитования UIRD3M + 4,5% (плавающая процентная ставка –Ред.), что на февраль текущего года составляет лишь 18,03%, – говорит директор департамента розничных клиентов Кредобанка Орыся Юзвышин.

На практике это выглядит так. При стоимости недвижимостив 655 тысяч гривен, кредит предоставят на 220 месяцевпод 20,26% годовых.В таком случае общая стоимость кредита с учетом всех расходов (процентов, комиссий и других платежей) составит1 млн 848 тысяч гривен.

Классическая vs аннуитетная

Среди плюсов классической схемы погашения кредита – уменьшающийся размер ежемесячного платежа, вследствие чего снижается нагрузка на заемщика. Это преимущество будет выгодно тем, кто не может быть на 100% уверен в своих будущих доходах, особенно если речь идет о большом сроке кредитования.

Основным недостатком классической схемы, безусловно, можно считать большой размер платежей в первые месяца погашения кредита (особенно, учитывая аванс и одноразовую комиссию по кредиту).

В качестве преимуществ аннуитетной схемы погашения можно считать фиксированный размер платежа. Заемщику не нужно каждый месяц уточнять сумму, которую он должен внести в банк – он может заранее планировать семейный бюджет. Кроме того, аннуитет подойдет заемщикам с не очень большим доходом.

Среди недостатков аннуитета можно выделить невозможность уменьшить свои ежемесячные расходы путем погашения тела кредита наперед. Так что если вы планируете выплатить кредит досрочно, то аннуитетная схема вам не подойдет.

Стоит отметить, что такие схемы кредитования существуют не только в Ощадбанке, но и в других банках Украины. Поэтому учитывайте свою платежеспособность и выбирайте подходящую для себя схему.

Портрет заемщика

Определить, подходит ли вам банк, можно, оценив свою платежеспособность и предложения относительно процентных ставок и прочего, но как понять подходите ли вы? Этот вопрос мы задали всем трем банкам из рассмотренных выше.

Также стоит отметить, что при расчете платежеспособности клиента банк может принимать в расчет доход не только заемщика, но и членов его семьи.

Важно

Таким образом, увеличивается вероятность согласования банком кредитного запроса клиента.

Кроме того, это должен бытьчеловек с хорошей кредитной историей, с официальными доходами, которые он может подтвердить документально.

Как найти надежный банк

Но даже если все карты сошлись – вы, как заемщик, интересны банку, а вам подходят условия кредитования, не стоит спешить. Нужно все тщательно перепроверить.

Исходя из данного совета, главным критерием при выборе банка должна статьпонятность условий кредита и всех обязательств, которые возникнут в связи с его получением.

Это гласит изакон о потребительском кредитовании(его нормы распространяются и на ипотеку). В нем четко прописано, чтобанк обязан выдать клиенту паспорт кредита, который содержит развернутую информацию о его стоимости, то есть обо всех будущих выплатах банку, включая тело кредита, проценты и комиссии.

Кроме того, если для получения кредита необходимо воспользоваться услугами третьих лиц (оценщика, страховой компании или нотариуса) – кредитодатель обязан предупредить об этом.

Также по запросу клиентабанк должен предоставить ему проект кредитного договорана бумаге или в электронном виде.

Все это необходимо для того, чтобы клиент мог адекватно оценить свои возможности, а также сравнить предложения разных банков.

Если же в банке не готовы дать проект договора или не могут детально проконсультировать о его условиях, стоит задуматься и поискать более понятную альтернативу.

Читайте: Покупка жилья: все что нужно знать о документах и аферы (ИНФОГРАФИКА)

Совет

Итак, ипотечное кредитование в Украине хоть и ожило в 2016-2019 годах, но не достигло докризисных оборотов. И пока велики риски – велики и процентные ставки.

Средняя процентнаяставка в Украине не опускается ниже 20% годовых.В итоге заемщик переплачивает в два раза больше стоимости жилья. Такие перспективы, конечно, не очень радуют…

Однако если вы все же решились на ипотечный кредит, топроверьте репутацию банка на рынке, его кризисную устойчивость и не забудьте запросить сначала паспорт кредита, а потом и проект самого договора. Идите на риски обдуманно!

В следующем материале вы рассмотрим рассрочку от застройщика, как один из способов приобретения жилья. Насколько это выгоднее ипотеки и какие там есть подводные камни – в спецпроекте Свое жилье в Украине.

Ангелина Малиновская.

Источник:https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20190301-ipoteka-v-ukrayini-skilky-dovedetsya-pereplatyty-i-yaka-povynna-buty-zarplata/

Ипотека 2019 в Украине: условия и процентные ставки, ипотечные кредиты без взноса

По результатам 2019 года первое место по уровню обесценивания жилья в мире заняла Бразилия. Второе – наша обожаемая родина. В 2019-м же, текущем, ситуация не дает никаких намеков на то, что она способна коренным образом измениться в ближайшее время.

Почему так происходит? Что творится на ипотечном рынке и когда он выйдет из стазиса? Когда банки, наконец, начнут работать в этом направлении и почему наших граждан сложно расшевелить даже в таком тепличном ценовом климате – об этом и другом, связанном с рынком жилищного кредитования, читайте в нашем материале.

Предыстория проблемы

Итак, свой капитальный разворот рынок недвижимости дал в пресловутый кризисный 2008-год. Именно тогда начались первые ямы снижения цен на квартиры, независимо от их происхождения. Конечно, наиболее подверженным колебаниям, что логично, всегда был вторрынок. Новостроям же везло в этом вопросе всегда больше, ибо по своей природе они всегда ведут себя гораздо стабильнее.

В 2012-м, по словам Украинской ассоциации специалистов по недвижимости, падение остановилось, но, приснопамятный 2014-й снова побудил ситуацию со снижением цен к эскалации. В тот революционный год каждый месяц цены обваливались на 2%, затем эти темпы стали замедлятся, и вот сейчас уже, к середине 2019-го, мы подходим со вполне терпимыми 0,5% снижения.

Причин тому было множество: началось все с мирового экономического кризиса, а закончилось, — да, что там, ничего, по сути, еще не закончилось, к сожалению, — войной и тяжелейшей экономической ситуацией в стране.

Больно ударил и отпущенный в вольное плавание курс доллара, а также общее падение уровня жизни в результате полного переформатирования и социальных, и рыночных взаимоотношений.

Та же спокойная динамика, которую мы наблюдаем сейчас, в первую очередь, свидетельствует о том, что экономический климат в Украине постепенно оздоровляется, и особенно это заметно по рынку коммерческой недвижимости, где вакантных площадей с каждым годом, по сведениям статистики, все меньше.

Какие цены будут в 2019 году?

Объективно, даже если украинскому рынку недвижимости удастся выйти в позитивный тренд роста цен, более 1, максимум – 2, процентов ждать от него не придется. И то, это только тогда, когда рост экономики составит ожидаемые 2-3%.

Что же более реально – так это долгая и уверенная стабилизация. В результате ее покупательская способность граждан постепенно выровняется, и уже через несколько лет цены начнут постепенно идти вверх. Безусловно, такие прогнозы можно делать лишь в случае, если не грядет здесь никаких глобальных катаклизмов.

Обратите внимание

Хотя, конечно, нельзя сбрасывать с чаши весов и выборы будущего года, в период которых традиционно подскакивают цены на недвижимость. Ну, от этого тренда никуда, конечно, не деться, но, так как он является полностью искусственным, его влияние скоро прекратится.

В остальном же, огромные надежды глобальная активизация рынка возлагает, прежде всего, на стабилизацию всей экономической и политической ситуации, а также на возрождение ипотечного кредитования.

Ипотечные кредиты: как менялись условия банков

После упомянутого кризиса только-только начавший свое развитие и рост ипотечный рынок был задушен, по сути, на корню. Ряд банков вообще отказался от этой услуги, приостановил выдачу таких кредитов, а некоторые подняли ставку, в среднем, до 20%, в результате чего люди просто перестали к ним идти за решением своей жилищной проблемы.

Эксперты рынка отмечают, что возврата хотя бы к предыдущим показателям востребованности этой услуги можно ждать исключительно, если процент упадет до 13-15 годовых. Либо же заработают мощные государственные компенсаторные механизмы, адресные и целевые помощи и прочие вещи. Но, как бы того не хотелось, сейчас это в списке приоритетов государства на одном из последних мест.

Что вполне логично – есть масса других злободневных вещей, без которых нас просто ждет финансовый коллапс в масштабах страны. Тут не до поддержки жилищных чаяний населения. Правда, взятый на развитые страны курс предполагает и вовсе в далеком будущем доведение ипотечной ставки до принятых в мире 3-5%. И тогда вообще, по мнению простых граждан, будет все замечательно.

Кстати, реализация многих сценариев зависит еще и от такого момента, как сроки выплаты ипотеки. Чем стабильнее обстановка в государстве, тем на больший срок его банки предлагают гражданам брать жилищные кредиты.

Напомним, когда начинались подобные программы вначале 2000-х и у нас, ряд крупных функционеров рынка, хоть взять ту же Аркаду, к примеру, спокойно давали кредиты в гривне и на 20, и на 30 лет. Сейчас же выбить цифру больше 15 ни у одного банка, за очень редким исключением, практически невозможно. А должно же быть, вообще-то как в той же Америке или Австралии на уровне 30.

Так что, если в 2019-м потепление экономического климата не повлияет на банковскую политику, ждать ни роста рынка ипотеки, ни увеличения спроса на жилье совершенно не стоит.

Свою напряженность в атмосферу ипотечного кредитования в стране вводит также и полное переформатирование, начавшееся не так давно в банковской сфере в целом. Как известно, сейчас всего 9 украинских банков работают с ипотечными кредитами, тогда как ранее их число переваливало за пять десятков.

Дело в том, что во многих учреждениях после проверок и оценок НБУ было введено временное администрирование с существенными ограничениями в предоставлении услуг. Следовательно, пока здесь не наметятся какие-то революционные изменения, не появятся новые сильные игроки и не начнет развиваться конкуренция, ожидать падения ставок попросту смешно.

Первые звоночки

Правда, к примеру, в UniCredit считают, что уже 2019-2020 гг. ситуация в плане ипотечного кредитования круто сменит курс, в результате чего можно ждать падение ставок и до 15-17%.

Первые намекающие на это симптомы мы могли видеть не так давно после подписания государственного Укргазбанка с Укрбудом эпохального соглашения о сотрудничестве, кода первый обязался выдавать ипотеку клиентам второго под 10 (!) процентов на все 20 лет. Что, посмотрим, кто на рынке последует этому позитивному примеру, и к каким реальным статистическим цифрам это приведет.

Видео-новость

Источник:http://argi.su/dlya-vas/ipoteka-2019-v-ukraine-usloviya-i-procentnye-stavki-ipotechnye-kredity-bez-vznosa-2

Условия ипотеки

Ипотека – это один из видов кредитования. Она осуществляется при условии залога любой недвижимости: это может быть земельный участок, квартира, дом. Кредитование выдается как физическим, так и юридическим лицам.

В 2019 году ипотека в банках России поменялась, как условии кредитования, так и проценты. Давайте рассмотрим нововведения.

Проценты по ипотеке в 2019 году

В 2019 году в среднем процентная ставка повысилась от 0,5 до 1%. При этом ставка в 12% является уже менее привлекательной для клиентов, а 14% – критическая для большего населения России.

Процентная ставка зависит от истории кредитования клиента, раннего участия в страховых программах, а также документах, которые подтверждают материальную и финансовую состоятельность.

Повышение ставки в Сбербанке

С 14 января 2019 года Сбербанк России повысил процентную ставку по ипотеке на 1%. Такое повышение затронуло ипотеку с первоначальным взносом более 20%, а на 1,2 процента выросла ставка по кредитованию со взносом меньше 20%.

Единственные, кого не коснулось это изменение, являются военные и семьи с государственной поддержкой.

Ставка в ВТБ24

С 1 января 2019 года ВТБ24 поднял свою ипотечную ставку на 0,6%. Сейчас процентная ставка составляет 10%, но при этом ее также можно оформить и под 9,3% годовых, если выбрать программу «Больше метров – меньший процент».

Важно! Процентную ставку можно снизить в двух случаях:

  1. Если вы являетесь клиентом ВТБ (допустим, ваша зарплата приходит на карту этого банка).
  2. Если вы работник таможни, правоохранительных, налоговых, органов муниципального управления или работаете в сфере здравоохранения или образования.

В целом информация по ипотечным ставкам в ВТБ такова:

Больше метров – ниже ставка от 10,1%
Новостройка от 10,1%
Вторичное жильё от 10,1%
Ипотека с господдержкой от 6%
Рефинансирование ипотеки от 10,1%
Ипотека для военных от 9,8%
Залоговая недвижимость от 10,6%
Кредит под залог имеющегося жилья от 12,2%

Несмотря на эти установленные нормы ипотечных ставок, все же процент рассчитывается индивидуально. Учитываются следующие факторы:

  • платежеспособность;
  • выбранная программа;
  • финансовое состояние заемщика;
  • являетесь ли вы клиентом банка.

Ставки в Газпромбанке

На сегодняшний день ставка на ипотеку в Газпромбанке одна из самых выгодных. Она составляет всего лишь 9,5% годовых, поэтому идеально подойдет бюджетникам или молодым семьям.

Так как этот банк – государственный, то здесь есть много льготных категорий. Уменьшенные ставки могут получить:

  • сотрудники Газпромбанка;
  • работники Газпрома или те люди, которые как-то с ним связаны;
  • крупные предприятия ТЭК и другие.

Более детальную информацию по ставкам вы можете просмотреть в таблице.

Программа Процентная ставка
Первичный рынок от 9,5%
Вторичный рынок от 9,5%
Рефинансирование от 9,5%
Военная ипотека 9,5%

Условия получения ипотеки

2019 год привнес изменения и в условия оформления ипотечного кредита. Стандартными для банков остались некоторые параметры:

  1. Возраст заемщика. Он варьируется от 21 до 70 лет. Людям младше или старше этих показателей кредитование не выдается.
  2. Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  3. Поручители и созаемщики. Это важно, если у вас не хватает своего достатка для одобрения кредита или же вы покупаете недвижимость для совместного владения.
  4. Стаж работы. Не менее 1 года в общем и не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Главное основание на выдачу кредита – это постоянная трудовая занятость. Подтвердить это можно справкой с места работы.
  5. Уровень дохода. Он определяется индивидуально под каждый вид кредитования. Самое главное условие – чтобы зарплата покрывала не только ипотеку, но и все жизненные потребности человека.
  6. Хорошая кредитная история.

Сбербанк не изменял условия получения ипотечного кредита и до сих пор регулирует вопрос по выдаче вышеперечисленными требованиями. А на каких условиях дают ипотеку на квартиру другие банки?

ВТБ24 имеет некоторые отличия:

  • прописка. Сейчас банк не требует прописки, принимает без нее или же при наличии временной регистрации;
  • гражданство. Человек не обязательно должен быть гражданином России. Допускаются индивидуальные случаи кредитования людей со стран СНГ, если они работают и проживают в РФ на постоянной основе;
  • возраст. Допускаются люди от 21 лет до 65 включительно. То есть те лица, которые не достигли официально пенсионного возраста.

У Газпромбанка также есть существенные различия в требованиях к выдаче кредитования. Так, возраст человека, которые претендует на ипотеку, должен быть от 20 до 65 лет. Что на год меньше нижнего показателя. Гражданство обязательно должно быть РФ, при этом прописка должна быть только в тех местах, где есть официальные филиалы Газпромбанка.

Также есть обязательно условие для военнослужащих. Если гражданин РФ является военным, то он обязательно должен стать членом реестра участников НИС не меньше, чем на 3 года.

Источник:https://calc-ipoteka.ru/usloviya-polucheniya-ipoteki/

В украине ипотеку можно оформить под 14% годовых, у нас в банке «тинькофф» – под 6%

Ипотека в Украине остается недоступной для большинства граждан страны. Многие банки отказались от такого вида кредитования из-за высоких рисков.

Банковские учреждения, которые неохотно дают кредиты на квартиры, устанавливают процентные ставки не ниже 18–28%, ограничивают период кредитования до 10–20 лет и предъявляют высокие требования к заемщикам.

Минимальную 14% ставку предлагают как исключение «ПриватБанк» на покупку конфискованного жилья и банк «Аркада» по программе кредитования строящейся недвижимости.

Важно

По данным НБУ, после кризиса ипотечного кредитования в Украине в 2014–2015 г. рынок начинает «набирать обороты». Такие выводы были сделаны на основании информации о фактически заключенных договорах. Только 487 украинцев смогли позволить себе в первом полугодии 2019 г.

займ в банке на покупку квартиры, причем в большинстве случаев на вторичном рынке. И это в 3,7 раза больше, чем в предыдущем году. Ипотека остается недоступной для жителей страны и не интересной для нерезидентов из-за скудности предложений и жестких условий кредитования.

Условия ипотечного кредитования в Украине

Из-за высоких рисков, связанных с неплатежеспособностью населения и непредсказуемостью курса национальной валюты, ставки по ипотеке на Украине держатся на уровне 20–30% годовых, а к заемщикам выдвигаются высокие требования. Большинство кредитных организаций страны отказалось от ипотечного кредитования. Только 9 финучреждений предлагают оформление ипотеки, на 5 из которых приходится более 80% заключенных сделок.

ПриватБанк

ПриватБанк – крупнейший системообразующий банк страны, обслуживающий более трети населения. Создан в 1992 г. как один из первых частных банков в Украине. В 2016 г. был национализирован.

Рисунок. 1. Логотип ПриватБанка

В рамках программы «Жилье в кредит» предлагает займы на покупку:

  • квартир на первичном рынке;
  • жилья на вторичном рынке;
  • недвижимости, конфискованной банком.

Таблица 1. Условия кредитования по программе «Жилье в кредит»

Тип кредита Вторичный рынок Первичный рынок Недвижимость банка
Лимит, грн. 100 тыс. – 1 млн (420 тыс. – 4,2 млн руб.) 100 тыс. – 2 млн грн. (420 тыс. – 8,4 млн руб.) 50 тыс. – 2 млн грн. (205 тыс. – 8,4 млн руб.)
Срок кредитования До 20 лет
Минимальный размер первоначального взноса 25%
Процентная ставка 19,9% 17,9% 14,32%
Тип ставки Фиксированный
Страхование ипотеки 0,5% от стоимости недвижимости
Личное страхование 0,5% от остатка задолженности

Источник: официальный сайт ПриватБанка

Преимуществом кредитования в Привате является фиксированная процентная ставка и отсутствие скрытых комиссий. Однако договор предусматривает высокую стоимость страхования недвижимости, страховка выплачивается ежегодно до полного погашения кредита без права на отказ. Кроме этого, право собственности на недвижимость переходит к заемщику после выплаты всех заемных средств.

Ощадбанк

«Ощадбанк» – государственный крупнейший банк страны, созданный на базе отделений Сбербанка СССР, расположенных на Украине. Учреждение, кроме кредитования государственных корпораций и физических лиц, принимает участие в реализации социальных программ.

Рисунок 2. Логотип «Ощадбанка»

Именно через «Ощадбанк» реализовывалась государственная программа льготного молодежного кредитования. Однако с 2015 г. средства на приобретение жилья в кредит государством не перечисляются.

Сейчас финучреждение предлагает только ипотеку для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке.

Примечание!Под недвижимость, принадлежащую заемщику, можно оформить заем до 70% от стоимости жилья на любые цели.

Условия кредитования:

  • срок – до 20 лет;
  • сумма займа – 20 тыс.–10 млн грн.;
  • процентная ставка – 21%, при аутентичном способе погашения – 21,1%.
  • минимальный аванс – 10% при залоге собственного жилья, 30% при залоге приобретаемой квартиры.

Предусмотрены и дополнительные сборы, и платежи:

  • за выдачу кредита – 1%;
  • страхование недвижимости – 0,3% от стоимости жилья ежегодно;
  • страхование заемщика от несчастного случая – 0,3% от суммы кредита ежегодно.

С учетом дополнительных платежей реальная ставка по ипотеке вырастает до 22,06–29%.

Для определённых категорий банк предлагает льготные условия ипотеки.

Для внутренне перемещенных лиц срок – 30 лет, процентная ставка по кредиту – 19%.

Рисунок 3. Участники партнерской программы «Ощадбанка»

На 0,5% снижена ставка для:

  1. Клиентов, получающих заработную плату через «Ощадбанк».
  2. При покупке недвижимости у застройщиков и агентств недвижимости – участников партнерской программы.

Существенным недостатком при оформлении ипотеки в «Ощадбанке» является необходимость пользоваться услугами оценщика и нотариуса, аккредитованных в банке, стоимость на услуги которых в 2–4 раза выше рыночных.

Укргазбанк

Еще один банк, принадлежащий государству. «Укргазбанк» создан в 1993 г. путем слияния 5 финансовых учреждений. Приоритетным направлением деятельности с 2016 г. является кредитование проектов, связанных с повышением энергоэффективности.

Рисунок 4. Логотип «Укразбанка»

В части ипотечного кредитования предоставляет только займы на приобретение недвижимости на вторичном рынке на условиях:

  • срок кредитования – до 20 лет;
  • максимальная сумма – до 1,5 млн грн.;
  • фиксированная процентная ставка – 20,99%.

К дополнительным и скрытым платежам относятся:

  • одноразовая комиссия за выдачу кредита – 1,3%;
  • открытие счета – до 1 000 грн.;
  • страхование предмета ипотеки – 0,25% стоимости ежегодно;
  • страхование заемщика на выбор – от несчастного случая – 0,45%, жизни – 0,6% от суммы займа.

Деньги перечисляются на личный счет заемщика, при снятии наличкой или переводе взимается 0,5–1% от суммы кредита.

Кредобанк

«Кредобанк» принадлежит польскому банку PKO Bank Polski, на территории Украины начал работать с 1990 года.

Рисунок 5. Логотип «Кредобанка»

Финансовое учреждение предлагает 3 программы ипотечного кредитования:

  • на первичном рынке;
  • на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотеки.

Условия кредитования в банке одни из самых лояльных.

Таблица 2. Условия предоставления ипотеки в «Кредобанке»

Вид ипотеки На первичном рынке На вторичном рынке Рефинансирование
Лимит, грн. до 3 000 000 грн. до 3 000 000 грн. До 85% стоимости жилья
Срок кредитования До 20 лет
Минимальный размер первоначального взноса 20–40% 20–40% 15%
Процентная ставка 19,5–20,5%UIRD 3M*+6% (с 4 года) 19–20%UIRD 3M*+5% (с 4 года) 19–20%UIRD 3M*+4,5% (с 4 года)
Тип ставки Плавающая Плавающая Плавающая
Страхование ипотеки 0,3% ежегодно от стоимости жилья
Личное страхование Первый год – 2,5% от стоимости займа;Последующие года – 0,6% от остатка кредита

Источник: официальный сайт «Кредобанка»

*На январь 2019 года UIRD 3M – 14,66%.

Аркада

«Аркада» – украинский банк, организованный в 1993 году, сфокусированного типа. Основное направление деятельности – привлечение средств населения на строительство жилья и ипотечное кредитование.

Рисунок 6. Логотип коммерческого банка «Аркада»

Финансово-инвестиционная компания работает только на рынке строящегося жилья. Годовая процентная ставка устанавливается индивидуально, в зависимости от места расположения строящегося объекта. Чтобы стать клиентом «Аркады», заемщик должен профинансировать не менее 20% общей площади выбранной квартиры. На остальную часть оформляется ипотека на срок до 30 лет.

На протяжении длительного времени организация удерживала условия кредитования населения на довольно выгодных условиях. Взять ипотеку в «Аркаде» под первичное жилье можно было под 8–10% годовых.

Однако в январе 2019 г. банк уведомил клиентов об изменении условий – по договорам, заключенным с 1 февраля 2019 г., процентная ставка будет увеличена с 10–14% до 14–16%.

Но даже такие условия остаются самыми выгодными на рынке.

Еще одно преимущество – минимум дополнительных платежей. За оформление ипотеки банк взымает 0,75–1,25% единоразово, страховка – 0,325% от стоимости недвижимости.

Где выгодно взять ипотеку в Украине

Условия на ипотечное кредитование в большинстве украинских банка не отличаются. Однако можно подобрать наиболее выгодные с учетом типа кредита или наличия дополнительных, скрытых платежей.

Таблица 3. Условия на ипотеку на вторичном рынке

Банк Сумма, грн. Ставка, % Срок, лет Первоначальный взнос, % Скрытые платежи, %
ПриватБанк 100 тыс. – 1 млн грн. 19,9% 20 лет 25% 1–3%
ПриватБанк (конфискованное жилье) 50 тыс. – 2 млн грн. 14,32% 20 лет 25% 1–3%
Ощадбанк 20 тыс.–10 млн грн. 21–21,1% 20 лет 10–30% 1,06–8%
Укргазбанк 10 тыс.– 1,5 млн грн.; 20,99% 20 лет 20–30% 3,3–8%
Кредобанк до 3 млн грн. 19–20% 20 лет 20–40% 0,9–3,8%

Источник: официальные сайты банков

Диаграмма 1. Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в украинских банках

Получается, что самые выгодные условия предлагает «Приват» на покупку конфискованного жилья. Если необходимы деньги для приобретения квартиры по собственному выбору, выгодно обращаться в «Кредобанк».

Ипотеку на первичное жилье банки предоставляют неохотно. Среди доступных вариантов самые интересные условия в «Аркаде».

Таблица 4. Условия по ипотеке на недвижимость на первичном рынке

Банк Сумма, грн. Ставка, % Срок, лет Первоначальный взнос, % Скрытые платежи, %
ПриватБанк 100 тыс. – 2 млн грн. 17,9% 20 лет 25% 1–3%
Кредобанк до 3 000 000 грн. 19,5–20,66% 20 лет 20–40% 0,9–3,8%
Аркада 80% стоимость жилья 10–16% 30 лет 20% 0,3–1,3%

Источник: официальные сайты банков

Что же касается рефинансирования ипотеки, подобные услуги в Украине предоставляет только «Кредобанк».

Требования к заемщикам

Все кредитно-финансовые организации представляют к заемщикам аналогичные требования:

  • гражданство Украины или вид на жительство;
  • возраст от 18–21 лет при условии полного погашения ипотеки до 60–65 лет;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • стаж на последнем месте работы – от 6–12 месяцев;
  • доход – из расчета погашения кредита, обязательный ежемесячный платеж не должен превышать 50% дохода семьи с учетом несовершеннолетних и безработных;
  • положительная кредитная история.

Рисунок 7. Портрет украинского заемщика

Если рассматривать портрет заемщика, то под критерии подпадают обеспеченные граждане в возрасте 25–45 лет с доходом 25 000–45 000 грн. в месяц, тогда как средняя заработная плата в Украине не превышает 10 000 грн.

Особенности погашения ипотеки в Украине

Ипотечным договором могут быть предусмотрены различные схемы погашения кредита:

  1. Классическая –процентная ставка является фиксированной, сумма платежа ежемесячно уменьшается.
  2. Аннуитетная – сумма возврата разбита на равные части на все время кредитования. По такой схеме итоговая стоимость займа выходит намного выше.

Также банки предлагают схемы с плавающей ставкой, то есть в последующие годы она может меняться. Заемщиков она привлекает возможностью в дальнейшем возвращать деньги по уменьшенной ставке. Однако в этом варианте опасно то, что банк может самостоятельно поменять ставку также в сторону увеличения, уведомив клиента по факту, с чем и столкнулись многие заемщики.

В целом минимальная процентная ставка по ипотеке в Украине, несмотря на оживление на рынке недвижимости, не опускается ниже 18%, а заемщикам приходится переплачивать вдвое от стоимости жилья. И пока будут высоки риски, процентная ставка не опустится, а значит, украинцам только остается мечтать о доступной ипотеке под 3%, например, как в Америке или Европе.

О распространенных ошибках при оформлении ипотеки в Украине смотрите в видео:

Источник:https://yakapitalist.ru/finansy/ipoteka-na-ukraine/

Новые условия ипотеки: выгодно ли брать взаймы

Согласно отчету НБУ о финансовой стабильности за июнь 2019 года, после кризиса 2014–2015 годов ипотечный рынок снова начинает набирать обороты. Так, за первый квартал 2019 года украинцы заключили 487 ипотечных договоров на сумму 565 млн грн, что по сравнению с соответствующим периодом прошлого года больше в 3,9 раза. 

Но несмотря на положительную динамику ипотечного рынка, по-прежнему не все банки выдают кредиты на жилье. Согласно все тому же отчету НБУ, практически 80% объемов нового ипотечного кредитования в первом полугодии 2019-го выдавали всего пять украинских банков и договоры чаще заключались на покупку вторичного жилья.

Но при этом наблюдается новая тенденция — увеличение числа кредитов на первичку, выданных финучреждениями в качестве партнерских программ (когда часть процентов по кредиту банку выплачивает застройщик). Причину этой тенденции специалисты по недвижимости видят в большом количестве нераскупленных квартир в новостроях.

«Сегодня на самом деле есть достаточно много украинцев, которые уже смогли накопить приличные деньги на жилье, но на покупку квартиры им не хватает некоторой суммы.

Совет

Дальше хранить сбережения под подушкой и ждать, пока они обесценятся, люди не хотят, потому готовы брать деньги в долг и какое-то время погашать кредит, — рассказывает Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. — В свою очередь застройщикам тоже выгодно сотрудничать с банками.

Ведь предлагая квартиры в рассрочку, они стимулируют спрос и распродают первичную недвижимость, которой на рынке сегодня профицит. При этом на сегодняшний день на банковском рынке средняя процентная ставка по ипотеке — 19–28%, это очень много.

И даже при желании банки не могут ее уменьшить из-за дорогих входных денег и высоких рисков, ведь ипотека — долгосрочный продукт, и, устанавливая высокий процент, банки перестраховываются. В результате для заемщика переплата получается колоссальная. Потому многие банки сегодня заключают партнерские программы с застройщиками, выдавая кредиты на первичку.

В этом случае для покупателей возникает большой риск, ведь когда именно сдастся дом в эксплуатацию и сдастся ли вообще — это банк не интересует. Даже если стройка будет заморожена, клиенту, который взял деньги на ипотеку, нужно будет все равно платить. Конечно, банки уверяют, что они проверяют как самих застройщиков, так и возводящиеся объекты. Но насколько эта проверка детальная, пока еще судить сложно».

Киевские застройщики начали поднимать цены в новостроях

Условия ипотеки: что нового 

Банки предлагают разные условия ипотеки — это и классическая схема погашения кредита (сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается к сроку его погашения), и аннуитетный платеж (сумма долга вместе с процентами разбивается равномерно на весь срок действия договора).

 «От выбранной схемы погашения кредита будет зависеть и сумма переплаты, — объясняет Вадим Думанчук, руководитель отдела по связям с общественностью АБ «Пивденный». — Например, если брать ипотеку в размере 400 тыс.

грн на 20 лет при первоначальном взносе 30%, аннуитетный платеж в месяц составит 7916 грн, и за весь срок действия договора клиент банка должен будет выплатить 1 336 769 грн. При классической схеме погашения максимальный платеж составит 9596 грн в месяц. И с каждым месяцем будет уменьшаться.

При такой схеме за весь срок действия ипотеки будет выплачено 1 469 236 грн. Но это ориентировочные расчеты и будут зависеть от многих факторов. Например, от даты обращения в банк, от способа погашения и т. д.».

Банки, сотрудничающие с застройщиками, предлагают такую схему выплат, при которой на первые год-два процентная ставка минимальна, но с каждым последующим годом она увеличивается. Такая схема касается только первички. «При оформлении кредита, например, на сумму 400 тыс.

грн, по партнерской программе, которая предусматривает возможность рассрочки на 20 лет с процентной ставкой 0,1% на первый год и 21,9% на последующие, нужно сделать первый взнос 20% (80 тыс. грн, если брать наш пример).

Платеж клиента в первый год будет 1400 грн в месяц, а начиная со второго года — 6800 грн в месяц, — рассказывает Дмитрий Замотаев, начальник департамента розничного бизнеса Глобус Банка. — Таким образом за 20 лет общая переплата по кредиту составит 635 тыс. грн.

Но в 90% случаев кредит погашается досрочно, потому переплата значительно меньше».

Обратите внимание

При этом нужно быть внимательными, подписывая договор, так как банк может предоставлять фиксированную или плавающую процентную ставку. Если в кредитном договоре указана плавающая процентная ставка, то банк может изменить ее в одностороннем порядке.

Она может составлять до 30% годовых. Но многие банки предлагают клиентам кредиты только с фиксированной ставкой. Правда, и тут возможны изменения, но по обоюдному согласию сторон, что оформляется дополнительным соглашением к кредитному договору.

Застройщики: «ипотечных сделок будет больше»

Несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке, на рынке первичной недвижимости, по мнению застройщиков, действительно наблюдается положительная динамика.

«В 2016 году от общего числа сделок доля ипотечных была менее 1%, в 2019-м их часть составила уже 3,5%, а по результатам первого полугодия 2019-го доля ипотеки выросла еще до 6,6%, — рассказывает Глеб Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд».

— А учитывая то, что вторая половина года для ипотечных кредитов обычно активнее первой, мы уже ожидаем увеличения доли ипотечных сделок до 10–13%». 

Чаще всего в ипотеку берутся одно- и двухкомнатные квартиры в домах комфорткласса. А средняя стоимость ипотечного жилья в первом полугодии 2019 года составила 552 тыс. грн.

 Но, несмотря на позитивную динамику, говорить о полном возрождении ипотечного кредитования без соответствующих государственных программ и снижения процентной ставки по ипотеке все еще нельзя, и пока речь идет все же об отдельных инициативах, но не о широко распространенной практике.

«Оживление ипотечного кредитования как такового можно ожидать, когда процент по ипотеке составит 14–15%, — считает Анатолий Топал. — В таком случае можно будет говорить и о появлении ипотечного рынка в Украине не только на новострои, но и вторичную недвижимость.

Тогда люди смогут себе позволить покупать жилье, в которое можно сразу заселиться и платить деньги не за съемную квартиру, а отдавать тело кредита и проценты банку уже за свои квадратные метры».

Как курс доллара и новые нормы повлияют на цену жилья

Банки предлагают взять деньги на часть квартиры

Чтобы получить ипотеку от банка, сегодня не нужно предоставлять много документов. Главное, чтобы у потенциального заемщика были хорошая кредитная история и официальный доход за последние шесть месяцев.

«Заемщиками могут быть люди в возрасте от 19 до 60 лет, а в банк следует предоставить паспорт, идентификационный код, договор об участии в фонде финансирования строительства, если речь идет о новострое, и право собственности на какую-то недвижимость, автомобиль или другие активы, — пояснили нам в пресс-службе АО АКБ «Аркада».

— При этом максимальная сумма кредита будет рассчитываться так, чтобы обязательный ежемесячный платеж не был более 50% общего ежемесячного дохода семьи». 

При этом не все банки для выдачи ипотечного кредита требуют наличия залогового имущества. «Наличие дополнительной недвижимости в качестве залога необязательно, но если все-таки таковая существует, то минимальный первый взнос заемщика, на сегодня составляющий 30%, может быть снижен до 10%», — сказали нам в пресс-службе Ощадбанка.

Обязательным условием получения кредитов считается наличие официального дохода. «Со средней зарплатой в 0–400 вряд ли получится взять ипотеку полностью на всю квартиру, — считает Анатолий Топал.

— Скорее всего, банки согласятся выдать только часть денег, например  –10 тыс. Но даже такие кредиты украинцы брать не спешат. После всех историй с коллекторами, которые выселяли на улицу семьи с детьми, бросали гранаты в квартиры и т. д.

, обращаются за займами в банки люди в последнюю очередь».

Риски: реструктуризация или продажа залога

Для многих покупателей главными сдерживающими факторами остаются нестабильность украинской экономики и ожидаемый рост курса валют. Но, по мнению специалистов, рост курса доллара не отразится на размерах платежа. «Сегодня физлицам не выдают кредиты, в том числе ипотечные, в иностранной валюте.

Это запрещено законом, — говорит Елена Коробкова, исполнительный директор НАБУ. — А вот уменьшение доходов до уровня, который не позволяет продолжать погашение ипотеки, может стать причиной, по которой заемщик не сможет дальше выплачивать долг за квартиру.

И с учетом периодичности и глубины кризисов в украинской экономике в длительном промежутке времени, на который обычно берется ипотека, этот риск довольно велик. Но банки понимают опасения своих клиентов. Потому, как правило, в случае возникновения финансовых проблем у заемщика предлагают ему реструктуризацию долга.

Важно

А если выплаты становятся невозможными в принципе, банк будет вынужден продать залог».

Источник:https://vesti-ukr.com/poleznoe/305702-novye-uslovija-ipoteki-vyhodno-li-brat-vzajmy-

Ипотечные кредиты процентные ставки в банках в 2019 году

Многочисленные ипотечные программы кредитования граждан заставляют задумываться даже экспертов, чего уж говорить о простых гражданах.

Существует устойчивое предвзятое мнение, что брать много и надолго лучше в надежных и стабильных кредитных учреждениях. Яркими представителями таких, являются банки с государственным акционированием: Сбербанк и ВТБ 24.

Рассмотрим все основные моменты ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 в 2019 году.

Кредитование частного сектора принципиально не отличается от предыдущих программ. Для покупки дома на земле в готовом виде, с оформлением в собственность земли, идеально подходит программа вторичное жилье. Ни каких нюансов здесь не предусмотрено, разве, что банк строго отслеживает, чтобы ваш дом стоял на вашей земле.

Ипотека в 2019 году: ставки, прогнозы

Если упомянуть самых крупных ипотечных игроков России, нужно сказать, что они увеличили общую часть выданных кредитов до 81% от всего рынка.

Согласно аналитическим выкладкам, первые три места в рейтинге заняты Сберегательным банком (52,1% рыночной доли), Россельхозбанком (6%) и Газпромбанком (4,9%).

Совет

Интересно, что «Райффайзенбанк», который в 2019 году увеличил свою рыночную долю сразу в три раза, в начале 2019 года вышел из топовой пятерки с показателем в 2,2% (более чем двукратное снижение показателей).

Отдельно скажем, что в 2019-2020 годах можно наблюдать заметное снижение процента по первому взносу – еще пару лет назад лучшим предложением было 20% от стоимости жилья, а сейчас, как видно из нашего обзора, превалирующая часть банков удовлетворяется 15%. Такие меры тут же активизировали заемщиков, ведь если прикинуть – сумма получается немаленькая! Например, если средняя квартира в столице стоит 8,5 миллионов рублей, то 5% «скидки» обеспечат снижение первого взноса больше чем на 400 тысяч.

Россельхозбанк: заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

С учетом суммы займа и срока его использования, процентная ставка может меняться в ту или иную сторону. Для получения скидки любому заемщику стоит иметь представление о том, как формируется банковская ставка и какие факторы оказывают особое влияние на ее размер.

Такой способ позволит уменьшить показатель, однако, обращающийся клиент должен понимать, что для подачи такой заявки необходимо иметь определенные основания, к примеру, наличие страхования жизни или регулярное внесение платежей по ипотеке, без просрочек. Дополнительными условиями могут стать уменьшение срока возврата кредита.

Ипотека в 2019 году — прогноз процентных ставок и новые условия

Прогнозы по ипотеке в 2019 году сегодня очень популярны и многие заемщики, а особенно, люди, только планирующие брать жилищный кредит, ждут данного решения с нетерпением. Несмотря на радужное будущее, есть существенное «но», на которое обращают внимание эксперты.

Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы в 2019 году ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже 15% окажутся очень выгодными.

Впрочем, уделим внимание обстоятельствам, связанным с предполагаемыми ипотечными ставками в будущие периоды, подробнее далее.

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2019 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Процентная ставка по ипотеке 2019 в банках и как её снизить

Величина тела кредита в платеже зависит от срока ипотеки и способа формирования графика погашения (аннуитетные или дифференцированные). При аннуитетных платежах первоначально выплачивается большая часть процентов, а сумма погашения основного долга минимальна. Зато тут можно взять максимальный займ и платить равными платежами.

Приветствуем! Если решение о приобретении квартиры в ипотеку уже принято, заемщику следует подробно изучить действующие банковские программы, условия кредитования, а также другие параметры. Наиболее значимым показателем для любого займа на покупку жилья является ипотечная ставка.

Как правило, банки предлагают разные виды процентных ставок.

Попробуем разобраться подробнее, какие ставки ипотечного кредитования бывают и в чем выгодность каждого варианта, от чего зависит ставка кредита по ипотеке, под какой процент дают ипотеку банки и является ли ипотека в 2019 году действительно выгодным вариантом для покупки жилья.

Условия и процентная ставка по ипотеке в банке ВТБ в 2019 году

Некоторые кредитные договоры на покупку новостройки предусматривают уменьшение процента. Заявку подают после окончания строительства. Для этого зарегистрируйте закладную в пользу банка, право собственности, ипотечный кредит в Росреестре. После чего процент по ипотеке смогут поменять.

  1. Налоговые вычеты. При покупке жилья или земли для строительства, а также при ипотечном кредитовании граждане имеют право получить имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет – возврат 13%, рассчитывается от стоимости купленного жилья или выплаченных процентов за ипотеку. В офисе ВТБ предложат коробочный продукт под названием «Налоговый вычет» — вам окажут помощь при возврате налогового вычета, а также других видов вычетов (социального, инвестиционного). В случае судебных разбирательств возмещают расходы на юристов.
  1. Материнский капитал. Законодательно разрешено часть ипотеки погашать материнским капиталом.

Образец заявления о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец заявления на 2019 год

При использовании системы «Сбербанк онлайн» сроки рассмотрения заявки могут составлять около пяти рабочих дней. То есть ответ придет не раньше, чем через неделю. Иногда бывает, что организация готова предоставить свой ответ в день подачи заявки. То есть если вы отправили ее рано утром, то вечером проверьте свой электронный ящик на наличие в нем ответного письма.

Чаще всего срок приема заявки составляет десять рабочих дней или по-другому две недели. Точная дата зависит преимущественно от каждого отдельного отделения и города, где оно располагается.

В случае, если компания решила принять заявку, в письме будет указано, что просьба прошла рассмотрение.

Если же по каким-либо причинам понизить процент по ипотечным выплатам невозможно, ответ будет содержать только одно предложение по типу: «В просьбе отказано».

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту

  1. Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита.
  2. Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому.

Если вы ищите наиболее выгодное решение, стоит начать процесс с общего анализа наиболее подходящих предложений на рынке. То есть, целесообразно в первую очередь рассмотреть вариант рефинансирования.

Во-первых, в этом случае вы не будете ограничены только предложением своего кредитора, во-вторых – нельзя исключить, что новый банк-кредитор предложит намного более выгодные условия.

Ипотека в 2019 году

Но, пока этого не случилось, давайте внимательно проанализируем ситуацию, связанную со снижением процентных ставок. На сегодняшний день, эксперты и специалисты выделяют и отмечают ряд существенных факторов, которые и влияют на ставку по ипотеке. Что же это за факторы?

Дельта Кредит – банк, в котором сумму выдаваемого займа для приобретения вторичного жилья определяют индивидуально для каждого заемщика. Ставка колеблется на уровне 8,22% при первоначальном взносе в размере 15%.

  • РосЕвроБанк обещает ставку до 7,8% при кредите менее 20 миллионов и 15% первоначального взноса.
  • Альфа-банк предоставляет лучшие условия своим зарплатным клиентам — они могут получить ипотеку под 9,25% годовых, если заплатят ½ стоимости жилья первым взносом.
  • Московский кредитный банк установил ставку в 9,9%. Максимальная сумма кредита — 25 миллионов рублей, главное условие — 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса.
  • Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в Украине

    Итак, свой капитальный разворот рынок недвижимости дал в пресловутый кризисный 2008-год. Именно тогда начались первые «ямы» снижения цен на квартиры, независимо от их происхождения. Конечно, наиболее подверженным колебаниям, что логично, всегда был вторрынок. Новостроям же везло в этом вопросе всегда больше, ибо по своей природе они всегда ведут себя гораздо стабильнее.

    Рекомендуем прочесть:  Пособия За Третьего Ребенка В Чувашии В 2019

    Почему так происходит? Что творится на ипотечном рынке и когда он выйдет из стазиса? Когда банки, наконец, начнут работать в этом направлении и почему наших граждан сложно расшевелить даже в таком тепличном ценовом климате – об этом и другом, связанном с рынком жилищного кредитования, читайте в нашем материале.

    Аижк снизило процентные ставки по ипотечным кредитам

    Соответственно снизились и льготные процентные ставки, действующие для участников программы «Жилье для российской семьи», для заемщиков как минимум с тремя несовершеннолетними детьми либо при условии расположения предмета ипотеки в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе. В указанных случаях ставки варьируются в диапазоне от 11,75% до 12,25% годовых (ранее составляли 12—12,5%).

    Указанные ставки увеличиваются на 0,7 п. п. при отсутствии у заемщика личного страхования. Возможные сроки кредита — от трех до 30 лет, максимальная сумма — 20 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 10 млн рублей для иных субъектов Российской Федерации.

    Минимальный первоначальный взнос, вносимый из собственных средств заемщика, зависит от выбранной программы кредитования. Величина не может быть меньше 20% стоимости приобретаемого жилья или 10% при учете средств материнского (семейного) капитала как части первоначального взноса.

    Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году в несколько раз

    1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых.

      Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.

    2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса.

      Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

    Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2019 г.

    Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

    19 Фев 2019      juristsib         13      

    Источник:http://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/ipotechnye-kredity-protsentnye-stavki-v-bankah-v-2019-godu





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Ипотека в 2019 году: условия и процентные (42 фотографий)


Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода
Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода в 2019 году
Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода в 2019 году

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода рекомендации
Гадания на старый новый год 2019 - КалендарьГода

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода картинки
Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода картинка

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода новые фото
Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода новейшие фото

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода изоражения
Смотри! Календарь на 2019 год с праздниками и выходными изображения

Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода
Конкурсы на Новый год 2019: для детей, школьников и взрослых на корпоратив - Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода видео

Смотреть Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода видео
Обсуждение по теме: Ипотека в 2019 году: условия и процентные ставки в украине - КалендарьГода, ipoteka-v-2019-godu-usloviya-i-procentnye/



Похожие статьи

Платья из Елки и еловых веток, 10 необыкновенных фото
Праздники | Журнал ежегодник Новости в 2019 году
Платье на выпускной в детский сад
Эпидемия гриппа в Санкт-Петербурге 2019. Профилактика, лечение, карантин
Как быстро протрезветь после праздника?, Новый год - 2019
К чему снится фотографироваться во сне: толкование сна
Новый год 2019 в Костроме интересные места и цены на отдых
Адвент календарь 2019 года: своими руками, новогодние идеи
Автомагнитола pioneer avh x8700bt
Материнский капитал многодетным семьям 2019



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ